В последние годы во многих украинских городах значительно вырос процент первичного жилого фонда. Это особенно касается областных населенных пунктов, в которых застройщики действуют особенно активно. Однако доля вторичного жилья все еще превышает количество новостроек. При этом неверно думать, что все вторички одинаковые.
Хорошая риэлторская компания Atlanta предложит широкий выбор недвижимости на вторичном рынке, среди которого вы сможете найти так как называемые сталинки, чешки и хрущевки. Давайте узнаем об особенностях и преимуществах каждого из типа квартир.
Сталинка
Дома-сталинки были введены в эксплуатацию в первой половине XX века, при этом такая недвижимость считается качественной, а квартиры стоят достаточно дорого. Примечательно, что срок службы такого жилья согласно нормативам составляет 150 лет. Дома обычно строятся из белого или красного кирпича, они преимущественно расположены в центральной части городов, а квартиры характеризуются повышенным комфортом. Также среди преимуществ сталинок:
- комфортная планировка;
- просторность;
- высокое качество стройматериалов;
- удобное расположение;
- широкие возможности для перепланировки.
Из минусов следует отметить отсутствие лифта в домах, проблемы с коммуникациями и слабый напор воды на верхних этажах.
Хрущевки
Эти дома начали вводиться в эксплуатацию с середины 50-х и до второй половину 80-х годов прошлого века. Квартиры характеризуются малыми габаритами и не слишком удобной планировкой. Но есть у такого жилья и свои преимущества:
- доступные цены;
- развитая инфраструктура районов;
- низкие счета за использование коммунальных услуг.
При этом минусов все же больше, так как к перечисленному выше добавляется слабая звукоизоляция в панельных домах, недостаточное утепление и проходные комнаты в планировке.
Чешки
Дома с квартирами-чешками строились с 70-х по 90-е года ХХ века. Они получили свое название благодаря чешскому проекту строительства. Обычно это многоквартирные дома на 9-12 этажей, материалом для которых служит керамзитобетон и панели из железобетона. Такая недвижимость расположена в спальных районах, а к ее преимуществам относят:
- раздельный санузел;
- удобная планировка без проходных комнат;
- большая площадь в сравнении с хрущевками;
- наличие лифта.
Из минусов отмечают слабую звукоизоляцию, удаленность домов от центральной части города и маленькую кухню.
Как видите, у каждого из трех типов жилья есть существенные преимущества и недостатки. А какую квартиру выберете вы? Обратитесь в агентство недвижимости Atlanta и подберите идеальный вариант для себя и вашей семьи.
